Finanzierungs-Beratung   Sie wollen in Deutschland oder im Ausland eine Immobilie kaufen?! Wir beraten Sie und wir organisieren für Sie die Beschaffung der Finanzierung über eine deutsche, österreichische, schweizer oder spanische Bank / Sparkasse. Bedingung: Sie müssen die banküblichen Voraussetzungen erfüllen. Anschließend kümmern wir uns, wenn wir von Ihnen die Vollmacht haben, um die weiteren Schritte: Vom Finanzierungsantrag bis zum Notartermin. Das folgende Beispiel für den Bau/Kauf einen Einfamilienhauses in Deutschland zeigt den Beratungs-Inhalt:   Kosten/Preise (fiktive Zahlen!) 1. Grundstück   100.837,00 EUR 2. Erschließungskosten   8.436,00 EUR 3. Baukosten:     3. Wohnhaus: 700 cbm / 204,52 EUR/cbm   143.162,00 EUR 3. Garage   2.556,00 EUR 3. Außenanlage: 6% der reinen Baukosten 3. (Hausanschlüsse, Gartenanlage, etc.)   8.743,00 EUR 3. Baunebenkosten: 5% der reinen Baukosten 3. (Architekt, Gebühren, Versicherungen)   7.277,00 EUR 3. Grunderwerbssteuer 3. (3,5% auf die Grundstückskosten)    Gesamtkosten (1.-3.)     3.530,00 EUR  274.542,00 EUR   Eigenmittel     4. Bankguthaben   35.790,00 EUR 5. Bausparguthaben   50.823,00 EUR 6. Eigenleistung   17.895,00 EUR   Summe (4.-6.)       104.508,00 EUR   Finanzierungsmittel-Bedarf       170.034,00 EUR   Haushaltsrechnung     Monatseinkommen netto   + 3.323,00 EUR Sonstige Einkünfte   + 276,00 EUR Konsumausgaben (4 Personen)   - 1.432,00 EUR Sonstiges (Kfz.-Versicherungen)   - 235,00 EUR (Miete)   (501,00 EUR)   Verfügbares Einkommen + Miete mtl.       + 1.932,00 EUR   Fremdmittel Darlehen Bank Bausparkasse Darlehenssumme 118.905,00 EUR 51.129,00 EUR Disagio --- --- Auszahlung 100% 100% Zins* 7,15%** 4,5% Tilgung 1% 7% Annuität 9.690,75 EUR 6.135,50 EUR *) abhängig vom aktuellen Zinssatz der EZB **) Laufzeit 10 Jahhre Belastung jährlich 15.826,25 EUR / mtl. 1.318,85 EUR   Verkauf • Vermietung • Finanzierung